REHABILITACION INTEGRAL DEL RECINTO DE LA ANTIGUA DESTILERIA DE ALCOHOL “COMPAÑÍA DE INDUSTRIAS AGRICOLAS” DE 1916

MEMORIA DE CALIDADES ZONA LOFT.

 

1. ESTRUCTURA

Naves A-B-C-F:

• Estructura de paredes de carga y forjado unidireccional de semiviguetas prefabricadas de hormigón.

Torre C-D-E:

• Estructura de pilares de hormigón armado y forjado unidireccional de semiviguetas prefabricadas de hormigón.

Torre G:

• Refuerzo de estructura existente de pilares metálicos, muros de carga y forjados cerámicos abovedados.

 

2. FACHADAS

• Rehabilitación de las fachadas existentes de obra vista.
• En nave A, fachada posterior nueva de obra vista con ladrillo semimanual raseado.
• Trasdosado de fachada con placas de yeso y aislamiento térmico.

 

3. CUBIERTA

• Cubierta a dos aguas, con aislamiento térmico sobre forjado inclinado y acabada con teja cerámica.
• Canalones y bajantes de aguas pluviales de chapa galvanizada.
• Chimeneas de ventilación de obra cerámica con aspiración estática.

 

4. CARPINTERÍA EXTERIOR

• Carpintería de aluminio, lacado mate de color gris oscuro.
• Puerta de entrada de madera de IROKO o similar.
• Rejas de protección metálicas de hierro según proyecto.
• Ventanas en cubierta tipo Velux o similar.

 

5. VIDRIERÍA

• Vidrio con cámara de aire tipo Climalit 6+6-10-4 en PB, y 4-10-4 en resto.

6. DISTRIBUCIONES INTERIORES

Divisiones entre viviendas:

1. Divisorias entre viviendas formadas por paredes de fábrica de ladrillo semimanual visto por una cara y trasdosado, de 46+13, de placas de yeso acabados con pintura semi-plástica por la otra.

Tabiquería de distribución:

1. De placas de yeso de 7 cm. (15+46+15).
2. Acabado alicatado en baños.
3. Trasdosado de divisorias de viviendas, con placas de yeso de 6 cm. (46+13).
4. Antepecho sobre doble espacio, de obra hasta 70 cm. de altura con remate y pasamanos de chapa metálica, hasta altura de 95cm.

Revestimiento de paredes interiores:

1. Combinación de paredes de obra vista y paredes aplacadas con placas de yeso.

• Revestimientos de techos.

1. Bajo cubierta inclinada de vigas de hormigón armado y bovedilla cerámica vista.
2. Resto de forjados enyesados.
3. Falso techo de yeso en cocinas y baños.

 

7. ESCALERA

• Escalera metálica con peldaños de madera de roble barnizado.
• Barandilla de perfilería metálica de chapa combinada con cable tensado.

 

8. SOLADOS

• Parquet flotante cepillado y barnizado, de la casa Lamett. Modelos Plantation Elegant, colores Wheat y  Caramel y modelo Louvre. Dimensiones: largo hasta 1,90 mts. Ancho:18 cms.  Grosor: 14mm. con contrachapado fenólico de abedul y 5 mm.  de contraplacado en macizo de abeto.
• En baños pavimento de gres porcelánico color gris marengo de la casa RAK, modelo Newport Green, de medidas 30x60cm.

 

9. ALICATADOS

• En baños revestimiento de gres color gris marengo de la casa RAK, modelo Newport Green, de medidas 30x60cm.

10. CARPINTERÍA INTERIOR

• Puertas semi-lacadas de color blanco.

11. INSTALACIONES

• Instalación eléctrica: Suministro eléctrico en baja tensión. Instalación según normativa. Centralización de contadores. Mecanismos modelo Loft, de la casa Simón o similar.
• Instalación de fontanería. Instalación en tubo de polietileno reticulado. Producción de agua caliente sanitaria con termo eléctrico de 150 litros.
• Instalación de climatización: Producción de calefacción y refrigeración a partir de la red de distribución de frió y calor, de la empresa Districlima, de la zona de 22@. La principal fuente de energía es el vapor que se obtiene de la planta de valorización de residuos urbanos del Besos.
• Instalación de residuos: Recogida de residuos mediante conexión a la red de recogida neumática de la zona 22@, Envac, a través de una red de tuberías enterradas.

12. ELECTRODOMÉSTICOS

• Frigorífico combi, lavavajillas, placa vitrocerámica, horno y campana extractora Balay.
• Calentador acumulador eléctrico de 150 litros.

13. BAÑOS

• Lavabos realizados en BathStone, hidróxido de alúmina con resina sintética, modelos Block con cajones, medidas 100*50*52/ 80*50*52, o modelo Compact, 80x40cm. color blanco, de la casa COSMIC.
• Plato de ducha realizado en BathStone, hidróxido de alúmina con resina sintética, modelo Compact, medidas 80*120 color blanco, de la casa COSMIC.
• Inodoro de la serie ARQ de la casa Gala.
• Conjunto de grifería Gran Ducha termostática con rociador de 200mm. Modelo Termodrako  de la casa Ramón Soler.
• Grifería de lavabo en cromo modelo Control, de la casa COSMIC.

14. COCINAS

• Mobiliario de cocina NOLTE-KÜCHEN, modelo S60 STAR, color gris basalto o blanco.
• Encimeras y traseras de mármol.
• Fregadero de acero inoxidable 45x40 de la casa FRANKE, instalada bajo encimera.
• Grifería monomando vertical de fregadero con ducha extraíble, modelo Drako, de la casa Ramón Soler.

15. ESCALERA

• Escalera metálica de chapa para pintar de 6mm. de grosor con peldaños de madera de 3cm. de grosor.

16. ESPACIO SOLAR

• Deplosun conductos: Iluminación de espacios interiores transportando el sol por un conducto vertical. Novedoso sistema que capta la luz del sol mediante cúpulas situadas en las cubiertas de los edificios y la transporta varios metros hasta el interior utilizando un conducto altamente reflectante. Difusor circular en techo.
• Instalación en naves B y F.

NOTA: La Dirección facultativa de la obra podrá introducir las variaciones que considere oportunas.